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武汉建筑改造拆除工程,厂房拆除的施工步骤

2019-05-26 12:55:01 303次浏览

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通常情况下报告的部门要根据你拆除厂房之前是属于什么行业是否有危险性,对应性判断一下再跟相关部门报告,通常拆迁是需要注销房产证的,厂房自行拆除的房屋办理房产注销的具体步骤如下:

1、是否符合城建规划和消防规范?此项不符合就需要向”规划局“报告。

2、是否有国土规划和施工许可证?不符合就需要”国土局“报告。

3、是否符合环保要求?不符合就需要”环保局“报告。

4、以上三点不符合的就需要申请个人的,提供个人身份证明。证明房屋权的材料及申请注销的《房屋权证》报告。

5、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书(需拆迁单位盖章或原件核对)。

1、厂房拆除施工顺序

(1)工程采用机械拆除,部份人工拆除,采用机械或人工拆除建筑时,施工程序应从上至下,分层拆除,按板、非承重墙、梁、承重墙、柱次第依次拆除或按照先非承重构造后承重构造拆除。

(2)屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、等在拆除施工中容易失稳的外挑构件,先予拆除。

(3)拆除框架构造建筑,必需按楼板、次梁、主梁、柱子的次第进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件,应与建筑构造整体拆除进度相配合,不得先行拆除。

(4)建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后,再停止拆除。

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2、留设作业通道

拆除工程的施工现场必需有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右,以满足运输工具通行的需求,作业通道内不得堆放杂物,要保证室内上、下通道应坚持畅通。非作业通道应用警示带隔开,并制造标志牌利于通道口作出警示。

3、脚手架工程

工程拆除前要先搭设钢管脚手架封锁,脚手架经检查合格后运用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作,严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时布置或拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳定检查。

4、楼板(包括平屋面)拆除,应契合以下要求:

(1)楼板捶击粉碎后应暂时保存其钢筋网,待切割放梁前割除。

(2)建筑渣滓井道,可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封锁措施,采用钢管暂时维护,围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置,洞口边长为1.2~1.5m。

5、预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除:

(1)应将预制板块逐块别离,用手拉葫芦或绳索将板吊起,下放到低层楼面回收应用或破碎。

(2)渣滓井道可在每层按跨设置1~2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封锁,并挂上平安网。

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